外场营业面积未达标沃尔玛合肥黄山路店关门

2019-07-12 21:09:59 来源: 辽阳信息港

外场营业面积未达标 沃尔玛合肥黄山路店关门

每经查道坤发自南京

7月20日,位于合肥市西二环与黄山路交口的沃尔玛超市宣布正式停业。其停业公告显示,根据业主单方面终止租赁合约的要求,合肥沃尔玛黄山路店于2013年7月20日停止营业。此次停业距离该店开业仅有两年零一个多月。

对于关门的原因,沃尔玛方面向《每日经济》发来一份声明称:“合肥黄山路沃尔玛店在进驻之初,公司与业主就相关的大厦商铺开业事宜达成一致,即所在大厦的招商工作由业主负责,且业主应负责满足约定的开业率。长期以来,公司就所在商圈出租率的情况与相关业主进行多次沟通,并愿与其共同努力培育和积极发展该商圈。但该业主之后提出单方面解约,尽管公司明确答复业主不能接受,并希望通过积极协商和沟通使事件得到妥善解决,业主仍坚持终止租赁合约。”

但是在沃尔玛黄山路店所在大厦的商铺业主陈先生看来,沃尔玛合肥黄山路店关门的原因与一般的商铺关门的一样,该门店虽处于较好路段,但是由于外场商铺出租率不高,生意冷淡,“人气不行,再大的商场都会亏本。”

据公开报道显示,一位熟悉内幕的戚师傅在接受有关媒体采访时称,沃尔玛合肥黄山路店在2011年6月开业后与物业之间的纠纷不断,当时其与管理方签订的合约中,有一项规定是外场的营业面积要达到70%以上,何时营业面积达标,沃尔玛方面何时付租金,“商铺自营业以来,外场的出租率在50%左右,按照合约规定,沃尔玛自然就拒绝支付租金。”

对此,《每日经济》致电沃尔玛合肥黄山路店,该店一位工作人员表示,目前超市与业主方大河物管仍在谈判,超市内的货物部分已经撤离卖场,但仍有部分货物在卖场储存。

沃尔玛合肥黄山路店的突然关门,虽然是其与物业管理方因为租金产生纠纷所致,但在当地人看来,该门店关门主要还是同质化竞争所导致的结果。

“黄山路上周围超市很多,而且价格比沃尔玛还便宜,所以我大多是在其他超市购物,只有在需要大量采购的时候才去沃尔玛。”合肥市民徐金刚对《每日经济》说。

一些房地产业内人士则指出,目前,各地的大型商业综合体不断涌现,同质化竞争也日益加剧,沃尔玛合肥黄山路店关门只是商业地产形势日趋严峻的一个缩影,绝不会是合肥市场倒下的家,很有可能引发合肥商业地产的多米诺骨牌效应。

以合肥为例,统计数据显示,截至今年6月份,合肥市已经开业和在建的商业综合体或购物中心超过56家,总建筑面积超过1780万平方米。“商业地产的过度开发,导致了大量商铺的涌入,但是市区有限的人口,显然不足以支撑过剩的商业体量,在这种背景之下,自然就会有商铺关门。”业内专家李智对《每日经济》说。

(查道坤)

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