杭州千套房产押进典当行贷款年利息高达30

2019-07-12 21:10:06 来源: 辽阳信息港

杭州千套房产押进典当行 贷款年利息高达30%

办理出典手续只需5个工作日“截至今年10月,杭州房地产典当金额达到16.79亿元,出典房产达到上千套。”昨日,从有关部门获悉,和去年全年的10.22亿元典当金额相比,房地产典当正在急速升温。典当行贷款只需5个工作日“从踏进典当行的大门到获得贷款,一般需要5个工作日;从银行贷款则至少需要一个月时间。而大部分客户需要的资金都是用来应急的,等上一个多月的可能性不大,典当行应该是更好的选择。”浙江中财典当行的裘红庆总经理告诉,以前典当行的物品主要以金银首饰为主,近年来发展到各种动产与不动产,包括房地产、车辆、原材料、机器设备、股票、债券等,现在我们50%以上的业务都是房地产典当。“据该典当行的工作人员介绍,今年1月份至今他们已经办理了大约120笔房地产抵押典当业务,这个数字和去年的同期相比增加了大约50%.这120笔业务中,土地抵押典当的只有两三笔,基本上都是房产抵押。其中,地产抵押是企业在做;而房产抵押以个人为主,并且集中在个体工商户、中小企业主圈内,大部分人都是由于生意上的缘故,急需资金周转,才典当的。贷款年利息高达30%随着杭州市房屋典当业务的增加,全市11家典当行,基本上培养了自己的专业房产评估人员;客户要求典当房屋时,评估人员能马上前往房产所在地进行价格评估。“真正典当的价格都控制在房产市场价格的50%以下。”一位典当行的负责人告诉,“一方面是考虑到客户的偿还能力,另一方面也是在主动降低典当行的经济风险。”据悉,房地产抵押典当业务的月费率一般为2.5%,包括2%的服务费和0.5%的利息,折算为年利息高达30%.以房产抵押典当10万元计算,出典人每月需要支付2500元的费用。总体来说房地产典当的费用还是比较高的。“大部分房地产业务的典当时间都在3个月左右,不超过5个月。也只有办理短期房产典当的客户才接受这样的高费率,因而房产典当的绝卖率非常低。”中财典当行的工作人员告诉,该典当行经营三年来,各种房产抵押业务从几万到上百万都办理过,但至今还没有出现过绝当的情况。今年年初以来,近十家中小房产开发企业因为资金链出现问题,在该行进行了房地产抵押典当,现已经全部办理回赎手续。据了解,在房地产典当时,典买双方可约定典当期限,满逾期不赎也不办理续当即可视为绝当;如合同中未作此约定,依人民法院有关司法解释,有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的,则视为绝当。绝当后,典当行可以按照约定处置该房产,所得款项有限偿还典当行本息和有关费用,余款返还出典人。

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