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美报中国靠房产获利时代结束

2018-09-14 13:52:25

过去,一些小户型房屋的房主通常避免将房屋出租,而是选择将房屋空置以等将来价格更高时出售。几年前房屋价格迅速上涨时,这种做法还可以获利。中国的大多数房主也不需要每年支付不动产税,因此空置这些房屋并不会带来除抵押贷款之外的更大成本。

但是现在,房屋价格上涨趋势遇冷,而且政府还有可能在全国范围内征收不动产税,一些城市已经在进行试点,一些业主开始转变思路。

现年40岁的电器销售员刘雨(音)说:“这可以抵消我的抵押贷款成本。”自去年11月以来,他一直将北京的两居室公寓租给一些短租者。

据清华大学房地产研究所称,2000年至2010年,中国35个城市的平均住房价格上涨了两倍多,而且大部分价格上涨都是在政府2008年的经济刺激计划之后。

这引发了人们对房地产泡沫的担心,因为许多购房者购入多套住宅,导致出现不少无人居住的楼房和空置的别墅

美报中国靠房产获利时代结束

据中国西南财经大学的研究人员所做的调查发现,中国城市家庭每五套住房就有一套以上空置。

监督这项调查的教授甘犁说,如果中国的房地产市场价格暴跌,这些空置房屋的投资者就会出现恐慌性抛售,“而这有可能引发房地产市场的崩盘”。

自2010年政府采取措施遏制住房成本上升后,房价的上涨有所放缓。今年,供应过剩使得除北京和上海之外的许多城市的房价开始下跌,促使一些潜在的房屋购买者推迟购买,等着价格回落。今年上半年,全国住宅销售额与去年同期相比下降9.2%。

北京的39岁技术高管王习远(音)说,他不计划再购买更多房产,而是要专注于已经拥有的———北京的三套住房和常州的两套。他说:“购买投资性住房希望卖出获利?这样的时代已经结束了。”


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